Trong thời điểm 2019, những CĐT sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cách tân và phát triển như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị…
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị Trường mới nổi sẽ lạnh giá, hút dòng vốn khổng lồ từ các chủ đầu tư khi sở hữu 4 nhân tố mà các chủ đầu tư dự án cần: mức chi phí vừa phải – chiếm hữu lâu dài hơn, thanh khoản & tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung – chuyên gia địa ốc của CBRE: “Có nhiều Lý Do khiến phân khúc biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019″.
chi tiết, trong thời hạn 2018 Thị phần BĐS, đặc biệt là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở các Thị phần kỳ cựu đã trì trệ dần do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng $, vượt quá năng lực chuyên môn tài chính của nhiều những chủ đầu tư dự án. chính vì như vậy, mật độ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị Trường này giảm đi mức rất thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị Trường Nha Trang.
vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong năm 2019, các nhà đầu tư sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư cao cấp các Thị phần mới nổi có rất nhiều mục tiêu cải cách và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: “Tại các Thị Trường mới nổi này, loại hình Nhà biệt thự ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & tiềm năng đội giá của phân khúc này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưa chuộng BĐS liền thổ của các nhà đầu tư nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất cứ trường hợp nào cũng không còn ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng mạnh mà thôi”.
thêm lần nữa, biệt thự biển rất ít, con số rất giới hạn, luôn sẽ là “của để dành” của giới đầu tư, dù Thị phần ở quá trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị phần mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của những chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
“Đây là phân khúc thị trường phù hợp với phần lớn đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. giờ đây, đa số khách mua biệt thự biển đều đơn giản và dễ dàng “ra hàng” trong time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không thực sự tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác”, bà Dung nghiên cứu thêm.
với những nhân tố thuận tiện trên, thực chất các dự án biệt thự hạng sang ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. sẻ chia của một chủ đầu tư cho biết: “Đối với phân khúc thị phần này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán.”
thời điểm cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị Trường đã hút người đầu tư ngay trong thời gian ngày reviews thứ nhất. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư sum sê đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa cuốn hút sự quan tâm của đa số chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày 01 chào làng.
Là chủ đầu tư sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: “Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất ở chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ sở hữu lâu hơn. Thêm giá thành thiết kế, hoàn thiện xong và trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong một khu tinh vi rất đầy đủ tiện ích du lịch và vui chơi giải trí như công viên cây trồng, TTTM, khu phố mua sắm và chọn lựa.
Do việc làm tại TP sài gòn bận rộn nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng đồng đội, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 tiếng đồng hồ. thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư quản lý năm cũng tìm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không có nhu cầu du lịch tại chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng kinh điển Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc.”
trước đây, TĐ Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với mức đầu tư tỉ đô của những “đại gia” địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS…
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thiện xong trong hai năm tới sẽ thu hút 1 lượng lớn du khách nội địa & nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ khỏe, đưa Bất Động Sản Mũi Né – Phan Thiết đánh bại những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang – Phú Quốc.
tìm hiểu thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né